Denkmalwohnungen im ELBSCHLÖSSCHEN Meißen – Investieren mit weniger Eigenkapital

Eine Denkmalimmobilie in Meißen kann durch die Denkmal-AfA, die begrenzte Verfügbarkeit historischer Bausubstanz und die Lage am Elbberg ein interessanter Baustein für den Vermögensaufbau sein. Wie sich eine Kapitalanlage im ELBSCHLÖSSCHEN ENSEMBLE Meißen für Sie darstellt, hängt von Ihrer persönlichen Steuersituation, Finanzierung und Anlagestrategie ab – eine garantierte Rendite gibt es bei keiner Immobilieninvestition.

Die Denkmal-AfA nach §7h/§7i EStG erlaubt es, Sanierungskosten an einer denkmalgeschützten Immobilie über einen Zeitraum von bis zu 12 Jahren steuerlich abzuschreiben. Bei Denkmalwohnungen im Elbschlösschen Meißen ist die genaue Höhe individuell und abhängig vom persönlichen Steuersatz. Wir empfehlen, die konkrete Gestaltung mit einem Steuerberater zu besprechen – ESTADOR bietet hierzu keine Steuerberatung.

Aktuell stehen fünf freie Denkmal-Einheiten im ELBSCHLÖSSCHEN ENSEMBLE Meißen zur Verfügung: WE 1.1 (128,2 m², Haus 06), WE 3.1 und WE 3.2 (92,1 m² bzw. 95,5 m², Haus 09) sowie WE 5.1 und WE 5.2 (78,6 m² bzw. 100,6 m², Haus 11). Alle Angaben vorbehaltlich Verfügbarkeit und finaler Vertriebsbestätigung.

Die fünf hervorgehobenen Denkmal-Einheiten im Elbschlösschen Meißen liegen aktuell zwischen 381.210 € (WE 5.1, 78,6 m²) und 599.000 € (WE 1.1, 128,2 m²). Für die Aktions-Einheiten übernimmt ESTADOR zusätzlich die Kaufnebenkosten. Alle Preise vorbehaltlich Verfügbarkeit und finaler Vertriebsbestätigung.

Für fünf ausgewählte Denkmalwohnungen im ELBSCHLÖSSCHEN ENSEMBLE Meißen übernimmt ESTADOR im aktuellen Aktionszeitraum die Kaufnebenkosten. Der konkrete Umfang und die Bedingungen werden individuell im Angebot festgehalten und sind vorbehaltlich Verfügbarkeit und Vertragsstand.

Durch die Übernahme der Kaufnebenkosten reduziert sich der beim Kauf typischerweise erforderliche Eigenkapitalanteil für die fünf Aktions-Einheiten im Elbschlösschen Meißen. Ob und in welcher Höhe eine Finanzierung möglich ist, hängt von Ihrer individuellen Bonität und der Prüfung durch die finanzierende Bank ab. Eine Finanzierungszusage können wir nicht geben.

Meißen liegt direkt an der Elbe, unweit von Dresden, und punktet mit historischer Altstadt, Albrechtsburg, Dom und einer wachsenden Nachfrage nach saniertem Wohnraum in zentraler Lage. Die Bahnhofstraße bindet das ELBSCHLÖSSCHEN ENSEMBLE an Bahnhof, Innenstadt und Elbufer an – ein Plus für Vermietbarkeit und Werthaltigkeit.

Denkmalimmobilien in Meißen richten sich in der Regel an Kapitalanleger mit ausreichendem zu versteuerndem Einkommen, die von der Denkmal-AfA profitieren möchten, sowie an Käufer, die Wert auf historische Bausubstanz und Lagequalität legen. Ob dieses Investment im Elbschlösschen Ensemble zu Ihrer Situation passt, sollten Sie individuell mit Steuerberater und Finanzierungspartner klären.

Je nach Einheit und energetischem Standard (u. a. KfW 55-70 EE bzw. KfW 40 QNG) kann eine KfW-Förderung von bis zu 22.500 EUR in Frage kommen. Ob und in welcher Höhe eine Förderung tatsächlich gewährt wird, entscheidet die KfW im Rahmen der individuellen Antragsprüfung.

Das ELBSCHLÖSSCHEN ENSEMBLE befindet sich in der Bahnhofstraße 6-11, 01662 Meißen – zentral zwischen Bahnhof, Altstadt und Elbe gelegen, in einem denkmalgeschützten Gebäudekomplex aus drei Häusern mit insgesamt fünf freien Denkmalwohnungen in der aktuellen Aktion.

Über das Kontaktformular oder telefonisch unter 03521 4178990 erhalten Sie Grundriss, Exposé, eine Verfügbarkeitsbestätigung und die individuelle Einordnung der Kaufnebenkosten-Aktion für Ihre gewünschte Einheit im Elbschlösschen Meißen.

Meißen liegt rund 25 Kilometer nordwestlich von Dresden und ist über die S-Bahn sowie die B6 an die Landeshauptstadt und die Region angebunden – ein Standortvorteil für Vermietbarkeit und Wertstabilität von Eigentumswohnungen im Elbschlösschen Ensemble.

Das ELBSCHLÖSSCHEN ENSEMBLE ist ein denkmalgeschützter Wohnkomplex in der Meißner Bahnhofstraße mit drei Häusern und modern sanierten Eigentumswohnungen. ESTADOR vertreibt hier aktuell fünf freie Denkmal-Einheiten mit Kaufnebenkosten-Aktion – ideal für Kapitalanleger mit Interesse an Denkmal-AfA und historischer Bausubstanz in Sachsen.